Urbaner Lifestyle im 7. Bezirk: Charmanter Altbau beim Volkstheater
1070 Wien
Beschreibung
Diese klassische Wiener Altbauwohnung verbindet zeitlosen Charme mit einer absoluten Top-Lage im begehrten Neubau (1070 Wien).
Auf rund 72 qm Wohnfläche bietet das Objekt den typischen, charmanten Altbau-Flair mit großzügigen Raumhöhen, großen Fensterelementen für optimalen Lichteinfall und wunderschönen klassischen Details.
Aufteilung:
- Vorraum
- 2 Zimmer
- neue Küche
- Bad mit Dusche und WM-Anschluss
- separate Toilette
Highlights:
- Toplage und Infrastruktur
- schönes Jahrhundertwendehaus
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Toilette
Energieausweis
- HWB E, 172.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,15
- gültig bis 14.06.2033
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.297,53 €
- Fläche ca. 71,24 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.297,53 € |
| Miete: | 1.027,50 € |
| Betriebskosten: | 152,07 € |
| Umsatzsteuer: | 117,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.297,53 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1532/376
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.297,53 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 71,24 m2
- Wohnfläche ca. 71,24 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB E, 172.4 kWh/m2a
- fGEE E, 3,15
- gültig bis 14.06.2033
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar 15.11.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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