Hochwertige 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - Im Herzen Sieverings
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² in Sievering, einer besonders beliebten Wohnlage im 19. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre gute Aufteilung und Ausstattung (vollausgestattete Küche, elektrische Außenjalousien). Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus getrennt begehbar. Die vom Wohnzimmer begehbare Loggia bietet Ruhe und Entspannung durch die Ausrichtung zum begrünten Innenhof.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- Wohnzimmer mit anschließender Küche
- 2 Zimmer (getrennt begehbar)
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separat begehbares WC mit Handwaschbecken
- Balkon
Den Bewohnern des Hauses steht ein Kinderwagen/Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gas
- Grünblick
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 66.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 24.11.2035
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 1.395,00 €
- Fläche ca. 73,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.395,00 € |
| Miete: | 1.015,38 € |
| Betriebskosten: | 252,80 € |
| Umsatzsteuer: | 126,82 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.395,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1532/329
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.395,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 73,58 m2
- Wohnfläche ca. 73,58 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 66.1 kWh/m2a
- fGEE D, 2,29
- gültig bis 24.11.2035
- Bauart Neubau
- Max. Mietdauer 5 Jahre
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