Hochwertige Büroetage in repräsentativem Stilaltbau - 12 Zimmer - Balkon - Garage - €24/qm HMZ
Beschreibung
Diese stilvolle Büroeinheit befindet sich im 3.Liftstock eines prachtvollen Stilaltbaus in unmittelbarer Nähe zu Rathaus, Parlament und MuseumsQuartier. Das Gebäude beeindruckt mit einer reich gegliederten Fassade und wurde unter Berücksichtigung der historischen Substanz umfassend saniert und modernisiert.
Das Büro überzeugt durch hochwertige Ausstattung sowie ein ansprechendes, professionelles Erscheinungsbild – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Lage, Qualität und Ausstattung.
Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Aufteilung:
- geräumiges Entree/Vorraum
- 12 Büroräume (großteils getrennt begehbare)
- Küche
- getrennte Toiletten
- Abstellraum/Lager
- Balkon
Highlights:
- Klimatisierung
- erstklassige Lage, Anbindung und Infrastruktur
- repräsentativer Stilaltbau
- Planungssicherheit durch unbefristeten Mietvertrag
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Klimaanlage
- Parkett
- Personenaufzug
- Tiefgarage
- Toilette
- U-Bahn-Nähe
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 56 kWh/m2a
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 13.060,32 €
- Fläche ca. 480,94 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 13.060,32 € |
| Miete: | 11.542,56 € |
| Betriebskosten: | 1.517,76 € |
| Umsatzsteuer: | 2.612,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 13.060,32 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1532/319
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 13.060,32 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 480,94 m2
- Nutzfläche ca. 480,94 m2
- Balkonfläche ca. 6 m2
- WC 4
- Balkone 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 56 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Max. Mietdauer unbefristet
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