Dieses repräsentative Altbaubüro im 3. Liftstock bietet auf rund 212 m² Nutzfläche eine klar strukturierte Raumaufteilung und verbindet klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Nutzungskomfort. Fünf separat begehbare Büroräume, ein großzügiger Vorraum sowie ein ca. 6 m² großer Südwestbalkon schaffen ein hochwertiges und funktionales Arbeitsumfeld. Der Vorraum eignet sich dabei gut als repräsentativer Empfangsbereich.
Raumaufteilung
- 5 separat begehbare Büroräume
- Vorraum / Empfang
- separate Küche
- 2 Toiletten
- Abstellraum / Lager
- ca. 6 m² Südwestbalkon
Highlights
- repräsentativer Stilaltbau
- Parkett- und Fliesenböden
- Klimatisierung
- Personenlift
- Einbauküche
- unbefristetes Mietverhältnis
- Stellplätze in umliegenden Tiefgaragen anmietbar
Die zentrale Innenstadtlage nahe Rathaus, Parlament und MuseumsQuartier bietet eine sehr gute öffentliche Erreichbarkeit sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot und gute Nahversorgung im direkten Umfeld.
Das Büro eignet sich insbesondere für Unternehmen, Kanzleien oder Beratungsbetriebe, die Wert auf eine zentrale Lage, getrennte Büroräume und ein hochwertiges, professionelles Umfeld legen.
Kostenübersicht:
Hauptmietzins (nettto): € 24/qm
Nettomiete (netto): € 5.098,08
BK (netto): € 3,16/qm
BK (netto): € 670,36
Gesamt (zzgl. 20% USt.): € 5.768,44
Gesamt (inkl. 20% USt.): € 6.922,13
