Die Wohnung liegt im 3.Stock eines gepflegten Neubaus in einer schönen Wohngegend des 23.Bezirks, Nahe zum Erholungsgebiet Rosenhügel mit zusätzlichem Freizeit- und Erholungswert.
Neben dem frisch sanierten Erscheinungsbild besticht die Wohnung mit ca. 48qm Wohnfläche besonders durch ihre praktische Aufteilung.
Vom Vorraum gelangt man in Küche und Bad sowie den großen, zentralen Wohnraum. Die beiden weiteren Räume sind von diesem getrennt begehbar.
Den geräumigen Balkon betritt man ebenfalls direkt vom Wohnraum. Hier genießt man einen herrlichen Fernblick über die Stadt ins Grüne.
Raumaufteilung:
- zentraler Vorraum
- 3 Zimmer (zwei davon getrennt begehbar)
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC
Ein Kellerabteil ist ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
