Große Lagerfläche mit direkter Zufahrt am Franzosengraben - Flexible Flächen mit Top Anbindung
Beschreibung
Dieses Lager besteht aus einer großzügigen Hauptlagerfläche, einem praktischen Vorraum sowie zwei getrennten WCs. Ergänzt wird die Einheit durch einen eigenen Büroraum, der sich ideal für administrative Tätigkeiten oder als organisatorische Basis eignet. Eine funktionale Lösung für vielfältige betriebliche Anforderungen.
Bei Bedarf stehen weitere Büro- und Lagerfläche verschiedener Größen im Gebäude zur Verfügung.
Fast Facts:
- ca. 328 m²
- große Lagerfläche
- Büroraum (ca. 41qm)
- Toiletten
- Miete + BK: 3.739,20 (zzgl. 20% USt.) monatlich
Highlights:
- Flexible Raumgestaltung
- Top-Anbindung & zentrale Lage
- Moderne Infrastruktur & Ausstattung
Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Kosteninformationen:
Miete: 8 € /m2 / Monat netto
Betriebskosten: 3,40 € /m2 / Monat netto
Gesamt: 4.487,04 € (inkl. 20% USt.) monatlich
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Verkehrsrouten rasch erreichbar. Das Stadtzentrum sowie der Flughafen sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Ausstattung
- Garage
- U-Bahn-Nähe
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 3.739,20 €
- Fläche ca. 328 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.739,20 € |
| Miete: | 2.624,00 € |
| Betriebskosten: | 1.115,20 € |
| Umsatzsteuer: | 747,84 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.739,20 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: Vergebührung gemäß Gebührengesetz
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1532/191
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.739,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 328 m2
- Nutzfläche ca. 328 m2
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
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