Zur Schönen Agnes – Wohnen mit Stil, Natur & Lebensqualität in Döbling
Wo die Stadt endet und die Weinberge beginnen, entsteht mit „Zur Schönen Agnes“ ein Ort, der Architektur, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.
Eingebettet in die sanften Hänge der Sieveringer Weinberge im 19. Bezirk, bietet das Projekt eine harmonische Verbindung aus Ruhe, Ästhetik und Lebensqualität.
Die Wohnanlage interpretiert den Charme klassischer Winzerhäuser und die Architektursprache des Biedermeiers neu – modern, elegant und in die Umgebung eingebettet.
Begrünte Arkadengänge, großzügige Freiflächen und liebevoll gestaltete Grünbereiche verleihen dem Ensemble eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Geborgenheit.
Zur Auswahl stehen Eigentumswohnungen und Townhäuser mit Wohnflächen zwischen 74 m² und 245 m², alle mit Terrassen, Balkonen oder Eigengärten.
Ein CO₂-neutrales Heiz- und Kühlsystem mittels Erdwärme, eine Photovoltaikanlage, der Niedrigenergiestandard sowie eine hauseigene Tiefgarage mit E-Parking stehen für zukunftsorientiertes Wohnen mit Verantwortung.
Mit dem Bus 39A direkt vor der Haustür sind S-Bahn, U4, U6 sowie die Straßenbahnlinie 38 rasch erreichbar – die Wiener Innenstadt liegt nur 20 Minuten entfernt.
In der Nachbarschaft finden sich Nahversorger, die älteste Bäckerei Wiens sowie charmante Heurige und Lokale, die das Sieveringer Lebensgefühl prägen.
Zur Schönen Agnes – ein Zuhause, das Ruhe, Stil und Nachhaltigkeit in perfekter Balance vereint.
Die angebotene 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung überzeugt durch edles Design, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer der schönsten Lagen Döblings.
Aufteilung der Wohnung auf einen Blick
1.Ebene:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Terrasse (ca. 9,4 m²)
- Toilette mit Handwaschbecken
- Abstellraum
2.Ebene:
- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Balkon (ca. 7,2 m²) und Eigengarten (ca. 33,9 m²)
Zusätzlich:
- Kellerabteil mit ca. 6,75 m²
- Optional: Garagenstellplatz mit E-Ladestation
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
