Die anzumietende Wohnung (ca. 156qm zzgl. Balkon) befindet sich bester Lage Alt-Hietzings in einem imposanten Stilaltbau. Das Gebäude mit reichlich gegliederter Fassade liegt in einer begrünten Allee voller wunderschöner Häuser und Villen der Gründerzeit. Die Wohnung selbst besticht neben der hochwertigen Ausstattung und guten Aufteilung durch typische Altbauelemente wie hohe Räume und Flügeltüren.
Besonderes Highlight ist der große Garten der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt wird.
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist werden Fotos der Wohnung in Kürze nachgereicht.
Aufteilung:
- zentraler Vorraum
- großer Wohnbereich mit anschließender offener Wohnküche
- 3 getrennt begehbare Zimmer
- großzügiges Bad
- separate Toilette
- großer Balkon (ca. 10qm)
- Gästetoilette
- Abstellraum
Highlights:
- erstklassige Lage im Herzen Alt-Hietzings
- sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Hietzing)
- nahe Einkaufsmöglichkeiten und Lokale
- schöner Stilaltbau
- hochwertige Ausstattung
- Gartenmitbenutzung
Beheizt wird mittels einer, vor wenigen Jahren neu eingebauten, Pellets-Zentralheizung. Das monatliche Heizkostenakonto beträgt derzeit 263,68€ inkl. USt.
Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Verlängerung ist grundsätzlich möglich und erwünscht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
