Attraktives Zinshaus in 1180 Wien - Bestehende Garage und hohes Ausbaupotential
Beschreibung
Dieses prachtvolle Eckzinshaus in Bestlage des 18. Wiener Gemeindebezirks vereint historischen Charme mit großem Entwicklungspotential. Mit sechs Stockwerken und einer Gesamtfläche von ca. 1.856 m² bietet es vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten. Ein Ausbaupotential von ca. 539m² ermöglicht Investoren, modernes Wohnen im historischen Ambiente zu realisieren. Das repräsentative Stiegenhaus mit kunstvoll erhaltenen Details unterstreicht den einzigartigen Charakter des Gebäudes. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Flair und hohem Wertsteigerungspotential macht es zu einem erstklassigen Investmentobjekt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 3.490.000,00 €
- Fläche ca. 1.092,03 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1532/83
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 3.490.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 1.092,03 m2
- Wohnfläche ca. 1.092,03 m2
- Lagerfläche ca. 23 m2
- Verkaufsfläche ca. 87,12 m2
- Freie Fläche ca. 633,34 m2
- Befristete Fläche ca. 174,04 m2
- Garagenfläche ca. 6 m2
- Bauart Altbau
- Zustand sanierungsbedürftig
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